Горячие новости

Как правильно организовать строительство дешевого дома?

Контракты, расценки, расписание — и вы сможете построить дешевый дом.

По отчетам инвесторов, у многих есть график и смета только в начале снаряжения, а потом строительные работы продиктованы случайностью — подрядчик найден, есть деньги, чтобы что-то сделать, у инвестора отпуск и т. д. В чем риск? Стоимость вложений становится. неизвестно! Многие инвесторы тратят, тратят и в конечном итоге не могут оценить, сколько стоит дом. Как правило. млн.

Опыт генерального подрядчика Совета

 

Войцех Виткевич из Быдгоща имеет опыт управления крупными компаниями. Он передал в управление жилищного строительства методологию, подходящую для крупных проектов. Вот его совет:

 

  • Стоит проводить тендеры и конкурсы заявок. Таким образом, вы сможете разработать лучшие цены на самые лучшие услуги и закупку материалов. Подробные контракты необходимы после выбора победителей.
  • Вам потребуется подробный инвестиционный бюджет . Смета, прилагаемая к готовому проекту, носит слишком общий характер. Реальный бюджет также должен включать покупную цену участка , стоимость всей внешней инфраструктуры ( забор , мощеные поверхности, сад, солнечные батареи и т. Д.), обслуживание ссуды (если вы строите дом в ссуду ), управление строительной площадкой (вода, энергия, отходы, туалет и т. д.) — все цены должны быть указаны брутто! Если нет бюджета, то строительство, которое предполагалось за 300 000 PLN, стоит вдвое больше или его стоимость трудно оценить.
  • Без реалистичного графика строительства добиться успеха невозможно. Все вложения следует разделить на задачи, выписать на большом листе бумаги — задачи и сроки (с точностью до дня). Благодаря расписанию можно заранее заказать материалы. Отсутствие спешки — важный козырь в переговорах с поставщиками! Растягивать конструкцию со временем не стоит. Оптимально: три месяца — корпус закрытый, шесть месяцев — под ключ.

 

Контракты, смета, график — и можно строить!

Собираетесь ли вы начать строительство дома этой весной? Строить его стоит из материалов, которые не причинят вреда ни вам, ни вашим близким. Почитайте, по какой технологии построить дом, чтобы не делать этого.

Будьте осторожны, когда обсуждаете с подрядчиком цену на услугу. Перед вами старый стадион, который провел десятки таких разговоров. Он знает реакцию покупателей, знает, как поступить по-своему. 

Когда вы начинаете строительство, вам нужно знать, когда вы переедете. Если дом на зиму, не задумываясь, оставляют готовым, дом нужно охранять, а пустой объект отапливать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *